1.1-LA CASA

• ATICTEC™ confecciona un presupuesto a precio cerrado adaptado a cada proyecto. Orientativamente, el precio promedio de una casa terminada cuesta 1.470 € por metro cuadrado construido más 10% de IVA , incluyendo sistema de climatización a base de aerotermia. Este precio varía en función de las características de la casa, de su diseño y de los materiales seleccionados por el cliente. Este precio de construcción no incluye el movimiento de tierras ni la cimentación, pues su coste depende de la topografía y la geología del terreno.

1.2-EL GARAJE

• El precio del garaje depende de varios factores, a saber; de su dimensión, de su altura, de si queda adosado (comparte pared) o separado de la casa, del material usado, etc. El precio más económico arrancaría en unos 795 € por metro cuadrado construido más 10% de IVA. Este precio de construcción no incluye el movimiento de tierras ni la cimentación, pues su coste depende de la topografía y la geología del terreno.

1.3-EL MOVIMIENTO DE TIERRAS Y LA CIMENTACIÓN

• 3.1.-

  El movimiento de tierras y la cimentación dependen de cada terreno y se valoran en cada caso. Como orientación, en un terreno llano suelen costar entre 195 € y 220 € por metro cuadrado construido, más 10 % de IVA.

2. OTROS COSTES RELATIVOS CON EL PROCESO DE LA CONSTRUCCIÓN:
EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN TENDRÁ QUE PREVER OTROS COSTES COMO SON:

• 2.1.-

  El proyecto del arquitecto, precio aproximado 125 € por metro cuadrado construido, más 10 % de IVA.

• 2.2.-

  La dirección de obra, precio aproximado 60 € por metro cuadrado construido, más 10 % de IVA.

• 2.3.-

  El vallado de la parcela contra vecinos, precio aproximado 185 € por metro, más 10 % de IVA.

• 2.4.-

  Muro y vallado superior en el frontal de la calle, precio aproximado 300 € por metro, más 10 % de IVA.

• 2.5.-

  Conexión con el alcantarillado público. Suele costar unos 2.000€ aproximadamente más IVA del 10%.

• 2.6.-

  Impuestos del Ayuntamiento por la licencia de obras. Suele costar un 3 % del valor de la casa según las tablas del Ayuntamiento.

PASO1
DOCUMENTACIÓN PREVIA.

• 1.1.-

  Certificado urbanístico edificable de la parcela

PASO 2
ESTUDIO PREVIO DEL PROYECTO CON EL DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA DE ATICTEC.

• 2.1.-

  Estudio previo de la normativa con el fin de conocer los límites constructivos de la parcela, requerimiento de acabados en fachada, altura y superficie edificable, etc.

• 2.2.-

  ATICTEC™ asesora al cliente realizando un anteproyecto y una valoración económica.

PASO 3
ENCARGO PARA EL ESTUDIO DE LA PARCELA.

• 3.1.-

  Mediante el encargo del estudio de la parcela, el cliente contrata a ATICTEC™ para la confección de:

• 3.2.-

  Estudio geotécnico. Este estudio determina el tipo de suelo de la parcela con lo cual se procede al cálculo de la cimentación necesaria. Se solicitan las acometidas de agua, luz y saneamiento.

• 3.3.-

  Estudio topográfico para determinar la geometría, dimensiones y niveles de la parcela.

• 3.4.-

  En base a los estudios anteriores y a las necesidades del proyecto, ATICTEC™ asesora al cliente y confecciona una oferta económica detallada y definitiva de toda la obra y sus anexos.

PASO 4
ENCARGO DE LA EJECUCIÓN.

• 4.1.-

  Firma del contrato de ejecución entre el cliente y ATICTEC™ donde se detalla la forma de pago escalonada conforme al avance del proyecto.

• 4.2.-

  Confección del proyecto de ejecución y del estudio de seguridad y salud.

• 4.3.-

  Cálculo y verificación estructural por parte de una ingeniería especializada independiente.

• 4.4.-

  Revisión del proyecto por un Organismo de Control Técnico.

• 4.5.-

  Visado por parte de los respectivos colegios (arquitectos y aparejadores).

• 4.6.-

  Solicitud de la licencia de obra en el ayuntamiento correspondiente.

• 4.7.-

  Declaración notarial de obra nueva.

• 4.8.-

  Contratación de póliza del seguro decenal.

PASO 5
INICIO DE LOS TRABAJOS.

• 5.1.-

  Una vez obtenida la licencia de obra por parte de la administración, darán comienzo los trabajos sobre el terreno. (excavación, cimentación, acometidas etc.)

• 5.2.-

  Al mismo tiempo se inicia en fábrica, la construcción de los componentes de la casa.

PASO 6
ENTREGA DE LOS COMPONENTES DE LA CASA Y DOCUMENTACIÓN.

• 6.1.-

  Los componentes de la casa llegan a la obra..

• 6.2.-

  Comienzo del montaje y acabados.

• 6.3.-

  Finalización del montaje y entrega de la vivienda.

• 6.4.-

  Entrega de la documentación técnica y administrativa de la obra.

• 6.5.-

  Entrega del manual de uso y mantenimiento.

• 6.6.-

  Solicitud de la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad.

• 6.7.-

  Solicitud de los servicios definitivos por parte del cliente (agua, luz, etc).

• 6.8.-

  Inscripción del inmueble en el registro de la propiedad.